Приложение к Постановлению от 31.05.2005 г № 110 Положение
Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки и предоставлению разрешения на изменение условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства в городе горно-алтайске
1.Общие положения
1.1.Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки и предоставлению разрешения на изменение условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства в городе Горно-Алтайске (далее по тексту Комиссия) действует на основании постановления главы администрации города Горно-Алтайска.
1.2.В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации и Республики Алтай, нормативно-правовыми актами Горно-Алтайского Совета депутатов, администрации города Горно-Алтайска и настоящим положением.
1.3.Ликвидация Комиссии осуществляется на основании постановления главы администрации города Горно-Алтайска.
2.Регламент работы Комиссии
2.1.Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины от установленного числа ее членов.
2.2.Заседание комиссии ведет председатель комиссии, а при отсутствии председателя его заместитель или член комиссии по поручению председателя комиссии.
3.Порядок и сроки проведения работ
3.1.Комиссия готовит проект правил землепользования и застройки города Горно-Алтайска (далее по тексту проект правил).
3.2.Комиссия опубликовывает проект правил застройки и землепользования в срок до 15.06.2005. После чего проводит публичные слушания в течение двух месяцев со дня опубликования проекта.
3.3.В срок до 25.08.2005 комиссия предоставляет проект правил землепользования и застройки для утверждения на сессию Горно-Алтайского городского Совета депутатов.
3.4.Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, не позднее, чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
3.5.В течение десяти дней со дня принятия постановления о подготовке проекта правил землепользования и застройки градостроительного зонирования территории города Горно-Алтайска постановление опубликовывается в газете "Вестник Горно-Алтайска".
3.6.В сообщении о принятии постановления о подготовке проекта правил землепользования и застройки указываются:
- последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям городского округа;
- порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки;
- порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
3.7.В течение трех дней со дня принятия постановление о подготовке документации по планировке территории города Горно-Алтайска опубликовывается в газете "Вестник Горно-Алтайска".
3.8.Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановления администрации города Горно-Алтайска, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
4.Порядок деятельности Комиссии
4.1.Комиссия принимает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта правил; проводит публичные слушания по проекту правил по внесению изменений в правила и при предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования в порядке, определенном в Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Горно-Алтайске; направляет извещения о проведении публичных слушаний; принимает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования от заинтересованных юридических и физических лиц; подготавливает заключение по результатам соответствующих публичных слушаний и подготавливает рекомендации мэру города Горно-Алтайска по внесению изменений в правила и предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или отказ в предоставлении такого разрешения с указанием причин.
4.2.Комиссия участвует в разработке проекта правил землепользования и застройки города Горно-Алтайска в целях: создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования города Горно-Алтайска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территории муниципального образования города Горно-Алтайска;
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4.3.Правила должны быть доступной и открытой информацией, что позволит открыть доступ к земельным участкам более широкому кругу граждан, желающих строить жилье.
4.4.В состав правил застройки и землепользования должна входить карта градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, которые будут распространяться на территории города, в соответствии с типами зон и уже существующими объектами недвижимости.
4.5.После завершения публичных слушаний по проекту правил комиссия с учетом результатов таких слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил и представляет указанный проект мэру города с приложением протоколов публичных слушаний.
4.6.Мэр города в течение десяти дней после предоставления ему проекта правил принимает решение о направлении проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного предоставления.
4.7.На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру города.
4.8.Мэр города в течение трех дней со дня поступления рекомендаций от комиссии принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".
4.9.Измененные правила утверждаются представительным органом местного самоуправления. Обязательным приложением к проекту правил являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту изменений и заключение о результатах таких публичных слушаний.
4.10.Измененные правила после утверждения подлежат опубликованию в "Вестнике Горно-Алтайска".
4.11.Администрация города Горно-Алтайска в лице комиссии направляет мэру города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
4.12.Мэр города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает постановление об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в комиссию на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
4.13.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска" в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.