Решение от 14.10.2010 г № 27-13

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске


В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 44 Устава муниципального образования "Город Горно-Алтайск", принятого постановлением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 26 мая 2005 г. N 27-1, Горно-Алтайский городской Совет депутатов решил:
1.В Правила землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске, утвержденные решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15.09.2005 N 29-3 "О принятии Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске", внести следующие изменения:
1) В пункт 1.1 главы 1 части I Правил землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске внести следующие основные понятия:
"архитектурный облик здания - это совокупная характеристика, состоящая из архитектурного стиля, строительного объема, функционального назначения, внешнего вида";

"архитектурный облик населенного пункта - это совокупная характеристика, отражающая общее состояние внешнего вида населенного пункта, несущая как информационное содержание, так и гармоничное сочетание застройки города и его территорий, включающая в себя сложившийся облик фасадов зданий, порядок на прилегающей территории и соблюдение целевого назначения земель";
"капитальное здание - здание, имеющее капитальный фундамент и конструктивные элементы, выполненные из прочных материалов с большим сроком службы";
"мобильный объект - это временные объекты, демонтаж и транспортировка которых возможна без разрушения (изменения) несущих конструкций. К ним относятся: металлические гаражи, киоски, контейнеры для ТБО и пр.";
"неустановленные места - территории населенных пунктов, не отведенных и не предназначенных для указанных целей в установленном порядке";
2) В пункте 1.1 главы 1 слова "многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок" изложить в следующей редакции: "многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.";
3) В пункте 1.1 главы 1 слова "объекты некапитальные (нестационарные) - объекты, собранные из конструктивных элементов или установленные без сборки конструктивных элементов на месте и без устройства заглубленных фундаментов и подземных помещений, также предусматривающие возможность переноса объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций и ограждающих элементов, к ним относятся: киоски, павильоны, металлические гаражи, погреба, модульные конструкции, летние кафе с киосками и павильонами, остановочные комплексы, мини-рынки, автостоянки - специальные открытые площадки, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей и иные временные сооружения" изложить в следующей редакции: "Объекты некапитальные (временные) - объекты, собранные из конструктивных элементов или установленные без сборки конструктивных элементов на месте и без устройства заглубленных фундаментов и подземных помещений, к ним относятся: павильоны, погреба, модульные конструкции, летние кафе с киосками и павильонами, остановочные комплексы, металлические гаражи, киоски, мини-рынки, автостоянки - специальные открытые площадки, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей и иные временные сооружения";
4) В пункте 1.1 главы 1 понятие "товарищество собственников жилья" исключить;
5) Главу 4 "Порядок предварительного согласования места размещения объекта для строительства" изложить в следующей редакции: "4.1. Настоящая глава регулирует порядок предоставления земельных участков для проектирования и строительства объектов в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РФ. Заказчик на основе необходимых исследований и проработок, источников финансирования, условий и средств реализации поставленной цели подает заявление в администрацию города Горно-Алтайска.
В заявлении должны быть указаны:
- реквизиты заказчика;
- назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта;
- копии учредительных документов юридического лица, заверенные в установленном действующим законодательством порядке, и свидетельство о государственной регистрации юридического лица либо свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица;
- паспортные данные (для физических лиц и предпринимателей без образования юридического лица);
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- ориентировочные сроки освоения земельного участка;
- технические и технологические данные объекта (объем производства продукции) по основным видам;
- возможная потребность объекта в инженерном обеспечении;
- возможное влияние на окружающую среду.
4.2.Администрация города Горно-Алтайска рассматривает возможность и обоснованность размещения объекта в городе Горно-Алтайске и направляет заявление в МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска" для подготовки ответа заказчику в установленные сроки и в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью. В размещении объекта может быть отказано, если намерения заказчика противоречат генеральному плану, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам, а также территориальному зонированию города Горно-Алтайска.
4.3.МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска" (далее по тексту - УАиГ) в течение месяца со дня поступления заявления в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации подготавливает в трех экземплярах акт о выборе земельного участка (площадки, трассы) для проектирования с приложением в виде копии топографического плана М 1:2000, 1:500 с указанием ориентировочных границ земельного участка, красных линий, инженерных коммуникаций.
4.4.Отказ в выдаче Акта о выборе земельного участка для проектирования и строительства может быть обжалован заявителем в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.5.Согласование конкретного земельного участка для возможного размещения объекта осуществляется методом визирования членами комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов самого акта и приложения к нему.
4.6.После согласования акт о выборе земельного участка передается заявителю, который обращается в межевую организацию и за свой счет обеспечивает выполнение кадастровых работ, а также (по необходимости) в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для получения санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.
4.7.При наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения межевая организация готовит и передает схему земельного участка в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска", которое в течение пяти рабочих дней утверждает распоряжением Администрации города Горно-Алтайска, а затем информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства посредством размещения объявления в СМИ.
4.8.На основании распоряжения об утверждении схемы расположения и присвоения адреса земельному участку УАиГ в 5-дневный срок готовит проект распоряжения Администрации города Горно-Алтайска "О предварительном согласовании места размещения объекта", срок действия которого 3 года, и выдает его заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
4.9.На основании акта о выборе земельного участка, распоряжений Администрации города Горно-Алтайска "Об утверждении схемы земельного участка" и "О предварительном согласовании места размещения объекта" МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" готовит распоряжение "О предоставлении земельного участка для строительства", а затем договор аренды земельного участка.
4.10.После предоставления долгосрочных прав на земельный участок заявитель обращается в УАиГ для получения градостроительного плана земельного участка. Затем за свой счет разрабатывает проектную документацию. Состав проектной документации определяется Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений (СНиП 11-01-95).
4.11.Подготовленная проектная документация предоставляется в УАиГ для согласования на градостроительном совете.
4.12.После утверждения градостроительной документации заявитель подает заявление в УАиГ для получения разрешения на строительство.
4.13.На момент получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявитель обязан предоставить в УАиГ исполнительную съемку земельного участка с объектом строительства и инженерными сетями.
4.14.Настоящий порядок предварительного согласования места размещения объекта не распространяется:
- на физических и юридических лиц, приобретших земельный участок по конкурсу или аукциону;
- при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок;
- в случае строительства индивидуального жилья;
- при строительстве объектов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.";
6) В пункт 6.1 главы 6 дополнить предложение "Контроль за установкой номерных знаков и аншлагов на вновь построенных зданиях и сооружениях осуществляет УАиГ.";
7) В главу 6 добавить пункт "6.7.1. Для получения выписки из адресного реестра заинтересованное лицо представляет в УАиГ:
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени другого лица (при необходимости). При отсутствии в адресном реестре сведений об объекте недвижимости или их неполноте заявитель представляет в УАиГ следующие документы:
- план границ земельного участка в М 1:500;
- исходно-разрешительные документы на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости и акт ввода его в эксплуатацию;
- распорядительные документы о предоставлении права на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости, права пользования земельным участком;
- домовую книгу";
8) В главу 6 добавить пункт "6.8.2. Изготовление и установка адресных номеров и аншлагов на зданиях и сооружениях в черте города Горно-Алтайска осуществляется за счет собственников зданий и сооружений, владельцев жилых домов.";
9) В главу 6 добавить пункт "6.8.3. Адресные номера и аншлаги должны быть выполнены на металлических пластинах: черный цвет на белом фоне либо белый цвет на синем фоне.";
10) В пункт 9.1 главы 9 добавить:
"- кадастровый паспорт;
- план границ земельного участка;
- копия правоустанавливающего документа на жилой дом либо разрешение на строительство с продленным при необходимости сроком действия разрешения на строительство.
Заказчику рекомендуется предоставлять договор на вывоз ТБО.";

11) Пункт 9.3 главы 9 изложить в следующей редакции: "9.3. МУ "Управление архитектуры и градостроительства" (далее по тексту - УАиГ) в течение 30 дней со дня получения заявления заказчика подготавливает инженерно-планировочное задание (в состав которого входит акт выбора трассы водопровода (канализации) и согласовывает с заинтересованными лицами).";
12) Пункт 9.9 главы 9 изложить в следующей редакции: "9.9. До начала производства работ в случае полного закрытия проезда, либо частичного сужения проезжей части дороги заказчик (застройщик) извещает телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений.";
13) В главу 9 добавить пункт "9.14.1. После окончания производства работ (строительства водонепроницаемого выгреба, сливной ямы) заказчик (застройщик) обязан известить ОАО "Водоканал", которое производит осмотр места проведения работ. По результатам осмотра места строительства водонепроницаемого выгреба, сливной ямы и при отсутствии замечаний ОАО "Водоканал" выдает заказчику (застройщику) справку о соответствии требований при выдаче разрешений на устройство водоснабжения.";
14) Пункт 9.17 главы 9 изложить в следующей редакции: "9.17. Присоединение водопровода (канализации) к централизованной сети коммунального водоснабжения (канализации) осуществляется в порядке, установленном статьей 9.18 Правил, после предоставления заказчиком (застройщиком) эксплуатирующей организации справки УКХ о восстановлении благоустройства и проведении им за свой счет испытания водопровода. Прокладка канализационных труб до выгреба с его устройством оформляется соответствующим актом ОАО "Водоканал" о выполненных работах по строительству водонепроницаемой выгребной и сливной ямы.";
15) В пункте 9.20 главы 9 в двух разрешениях (ордерах) внести следующие изменения:
- в подпункте "г" пункта 3 слова "при всяком разрытии до начала земляных работ должны быть вызваны на место работ представители организаций, имеющих подземные сети в районе разрытия" заменить на слова "при всяком разрытии до начала производства земляных работ должны быть вызваны на место работ представители организаций, имеющих подземные сети в районе разрытия, для согласования и указания мест фактического расположения коммуникаций на местности";
- подпункт "с" пункта 3 в обоих разрешениях (ордерах) изложить в следующей редакции: "засыпка траншей после окончания работ по прокладке коммуникаций в местах разрушения дорог, тротуаров, площадей должна производиться послойно, с восстановлением всех конструктивных слоев дорожных одежд с тщательным уплотнением и проливной водой (в летнее время) для восстановления дорожного полотна в полном объеме. В зимнее время траншеи засыпаются гравийно-песчаной смесью, щебнем, с планировкой и послойным уплотнением. В случае просадки грунта в траншее необходимо производить регулярную подсыпку дорожного материала с планировкой и уплотнением до уровня существующего покрытия. При восстановлении асфальтобетонного покрытия необходимо применять асфальтобетонную смесь, соответствующую по типу смеси, из которой построено существующее покрытие. Работы по восстановлению асфальтобетонного покрытия должны быть выполнены качественно, с привлечением специализированных организаций, получивших свидетельство о допуске к выполнению данных работ саморегулируемой организации в области строительства";
- в подпункте "т" пункта 3 слова "выполненные работы по восстановлению в полном объеме попавших в зону строительства элементов благоустройства сдаются представителю МУ "УКХ администрации города Горно-Алтайска" в срок до "___" _________ 200__ г." заменить словами "элементы благоустройства, попавшие в зону строительства, сдаются представителю МУ "УКХ администрации города Горно-Алтайска" после полного восстановления в срок до "___" _________ 200__ г.";
- подпункт "р" пункта 3 дополнить словами: "В случае повреждения пешеходных переходов, тротуаров, попавших в зону строительства, на период производства работ должно быть выполнено устройство безопасных временных настилов и мостов через траншеи";
- в пункте 4 слова "при ведении работ, связанных с устройством или ремонтом подземных коммуникаций, запрещается:" заменить словами "при ведении работ, связанных со строительством или ремонтом подземных коммуникаций, запрещается:";
- подпункт "д" пункта 4 изложить в следующей редакции: "передвижение по улицам города с асфальтобетонным покрытием крупногабаритной и специализированной техники на гусеничном ходу в весенне-летний период. В зимнее время при наличии разрешения (пропуска), согласованного с ОГИБДД ГОВД";
16) В пункте 9.20 главы 9 в двух разрешениях (ордерах) добавить пункт 8 "8) Ответственность за ведение земляных и строительных работ с соблюдением всех правил техники безопасности возлагается на заказчика работ (застройщика) по прокладке подземных коммуникаций";
17) В пункте 10.2 главы 10 слова "для получения разрешения на строительство магистрального водопровода (магистральной канализации)" дополнить словами "газопровода";
18) в пункт 10.2 главы 10 добавить "- санитарно-эпидемиологическое заключение на соответствие для строительства газопроводов высокого, среднего и низкого давления; электролинии напряжением свыше 330 кВ";
19) В главу 13 добавить пункт "13.4.1. Администрация города Горно-Алтайска предоставляет Правила благоустройства, содержания и уборки территории города Горно-Алтайска, закрепляет санитарную зону по уборке территории, а также знакомит с законом Республики Алтай "Об административных правонарушениях в Республике Алтай.";
20) главу 14 "Выбор и предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством" изложить в следующей редакции:
"Глава 14. Выбор и предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
14.1. Настоящая глава определяет порядок предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам для размещения и эксплуатации объектов, не являющихся капитальными (далее - временные объекты), порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков.
14.2. Предоставление земельных участков осуществляется администрацией города Горно-Алтайска на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
14.3. К временным объектам относятся:
- киоски и павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, их комплексы;
- остановочные комплексы, состоящие из навеса и не более одного торгового павильона или киоска;
- мини-рынки открытого типа;
- крытые рынки;
- автостоянки открытого типа;
- авторынки открытого типа;
- мобильные сооружения контейнерного типа, их комплексы (кроме инженерного оборудования и сооружений объектов электроэнергетики - комплектных трансформаторных подстанций, а также стационарных автозаправочных станций контейнерного типа, оформленных как объекты капитального строительства), включая металлические гаражные боксы, размещаемые вне гаражных кооперативов;
- открытые и крытые площадки с ангарами, складскими и подсобными строениями;
- мобильные аттракционы (передвижные цирки, зоопарки и пр.);
- пастбища, сенокосы, огороды.
14.4. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, либо находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Горно-Алтайск", предоставляются гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в собственность или аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
14.5. При размещении временных объектов лицо, заинтересованное в размещении временного объекта, обязано соблюдать требования, предъявляемые к временному объекту. Ответственность за надежность и безопасность размещения (возведения) и эксплуатации временного объекта несет лицо, заинтересованное в размещении временного объекта.
14.6. В связи с краткосрочностью использования земельного участка, предоставляемого для размещения мобильных аттракционов, зоопарков, ярмарок, цирков шапито, процедура оформления правоустанавливающих документов на земельный участок осуществляется согласно Постановлению Администрации города Горно-Алтайска от 23.05.2007 N 52 "Об утверждении Положения по размещению временных мобильных объектов на территории города Горно-Алтайска". Указанные объекты размещаются на основании согласования на размещение временного объекта.
14.7. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
14.7.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются с проведением торгов. Без проведения торгов земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в случаях, если после предварительной и заблаговременной публикации информации о наличии предполагаемых к предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, имеется только одна заявка.
14.7.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, формируются МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска" с учетом решения комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов и на основании документов государственного земельного кадастра и землеустройства, экологических, градостроительных норм и правил, зонирования территории города, путем подготовки листа согласования выбора такого участка.
14.7.3. Лист согласования выбора земельного участка для дальнейшей работы направляется в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска".
14.7.4. МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска", получив от МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска" лист согласования выбора земельного участка, организует в средствах массовой информации публикацию сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.
14.7.5. Публикуемая информация включает в себя сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, предполагаемый срок предоставления, и о том, что прием заявлений от желающих приобрести указанный земельный участок производится в течение 10 дней с момента публикации такого сообщения.
14.7.6. Проведение торгов по продаже права на земельные участки для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808.
14.7.7. По итогам торгов с победителем заключается соответствующий договор.
14.7.8. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без выставления на торги, осуществляется на основании Распоряжения администрации города Горно-Алтайска, подготовленного МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска".
14.7.9. Лица, заинтересованные в предоставлении не сформированного в установленном порядке для предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию города Горно-Алтайска.
14.7.10. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок, а также контактная информация заявителя (адрес, номер телефона и т.п.).
Поступившие заявления направляются в МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска" для внесения на рассмотрение комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов (далее - комиссия).
14.7.11. По итогам рассмотрения заявления комиссия в течение 14 дней готовит заключение о возможности или невозможности предоставления земельного участка.
14.7.12. При заключении о невозможности предоставления земельного участка МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска" извещает об этом заявителя с указанием причин отказа в предоставлении испрашиваемого участка.
14.7.13. При положительном решении комиссии МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска" извещает заявителя о возможности предоставить земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства и начинает работу по подготовке листа согласования выбора земельного участка для целей, не связанных со строительством.
14.7.14. После подписания всеми членами комиссии лист согласования направляется в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска", которое обеспечивает изготовление и утверждение схемы расположения земельного участка (землеустроительного дела) в установленном законом порядке с привлечением лицензированных организаций, а также осуществляет действия, указанные в п. 14.7.4 настоящей главы.
14.7.15. Решение о проведении торгов при наличии двух и более заявок, либо о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, при наличии единственной заявки может быть принято не ранее, чем по истечении срока, указанного в п. 14.7.5 настоящей главы.
14.8. Особенности предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, со следующим целевым использованием:
14.8.1. Земельные участки под огороды предоставляются в аренду сроком до 11 месяцев.
14.8.2. Земельные участки под сенокосы предоставляются в аренду сроком до 11 месяцев.
14.8.3. Земельные участки под пасеки предоставляются в аренду сроком до 5 лет.
14.8.4. Земельные участки для садоводства и дачного строительства предоставляются в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98 N 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
14.8.5. Для размещения временных сооружений предоставление земельных участков осуществляется сроком до 11 месяцев.
Размеры земельных участков, предоставляемых для размещения временных сооружений, устанавливаются в соответствии с целевым назначением, заключением МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска" при соблюдении соответствующих норм и правил.
14.8.6. Предоставление земельных участков для размещения некапитальных гаражей вне гаражных кооперативов осуществляется на срок до 11 месяцев.
14.8.7. В иных случаях земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в порядке, установленном п. 14.7 настоящей главы.
14.8.8. Начальная цена стоимости земельного участка либо права аренды такого участка определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".";

21) Пункт 16.1 главы 16 изложить в следующей редакции: "16.1. К элементам внешнего благоустройства относятся: фасады зданий, дороги, тротуары, площади, мемориалы, памятники, малые архитектурные формы, фонтаны, ограды, ограждения, киоски, павильоны, водоемы, пляжи, зоны отдыха, спортивные и декоративные сооружения, зеленые насаждения, цветники, клумбы, вазоны, объекты санитарного назначения (урны, контейнеры для сброса бытового мусора, контейнерные площадки), автобусные остановки, совмещенные с торговыми павильонами.";
22) Подпункт "б" пункта 16.2 главы 16 изложить в следующей редакции: "б) наружные двери и окна, контейнеры для сброса бытового мусора, контейнерные площадки, урны, цветники, вазоны, клумбы, витринные устройства, ограды и газонные ограждения, заборы, павильоны ожидания общественного транспорта, доски объявлений;";
23) Пункт 16.3 главы 16 изложить в следующей редакции: "16.3. Владельцы строений и домовладельцы обязаны своевременно производить установку отливов, водосточных труб и отмосток, при проведении водопровода в жилое домовладение предусмотреть строительство водонепроницаемых выгребных и сливных ям, необходимый ремонт и окраску фасадов, кровли, отливов, водосточных труб и отмосток, своевременно производить очистку крыш от снега и льда, производить уборку закрепленной территории (опустошать урны и содержать прилегающую территорию в течение всего рабочего дня в надлежащем санитарном состоянии).
Образцы колеров по окраске фасадов зданий, малые архитектурные формы должны согласовываться с администрацией города Горно-Алтайска.";
24) В пункт 16.6 добавить следующие подпункты: "в) сброс жидких нечистот, бытового и строительного мусора, промышленных отходов, грунта, снега, помоев в неустановленном месте, включая сброс отходов, мусора на берега рек, ручьев, в кюветы и водопропускные трубы, у конструкций мостов и под мостами;
г) сжигать мусор, тары (коробки, макулатуру, опилки, полиэтиленовые материалы, резину), битум, ветки, листья деревьев, сухой травы в черте города;
д) засорять дождеприемники, ливневую канализацию открытого и закрытого типа, кюветы, канавы, водопропускные трубы на примыканиях дорог и заездах, канализационные, водопроводные колодцы, колодцы подземных коммуникаций;
е) складирование и хранение строительных материалов, оборудования, грунта, шлака, угля, дров, тары в неустановленных местах;
ж) вынос грунта, грязи, мусора, снега транспортными средствами с территории строительных площадок, проезжей части улиц и дорог.";
25) В главу 16 добавить пункт 16.14: "16.14. Владельцы зданий, сооружений осуществляют праздничное оформление зданий, сооружений на период проведения следующих праздников: День Города, Новый год, Праздник Весны и труда, День Победы. Уведомление о необходимости праздничного оформления здания, сооружения направляется за месяц до праздника. Срок монтажных и демонтажных работ установлен в 10 календарных дней с момента получения уведомления.";
26) В часть I Правил землепользования и застройки добавить главу 20:
"Глава 20. Правила содержания и застройки территорий жилищного строительства
20.1. Настоящая глава устанавливает правила содержания и застройки индивидуальных жилых домов усадебного типа, блокированных жилых домов, многоквартирных домов на территории города Горно-Алтайска.
20.2. При застройке и содержании территорий малоэтажного жилищного строительства обязательны требования СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
20.3. Минимальная площадь земельного участка для жилых домов усадебного типа составляет 450 кв. м (включая площадь застройки), для блокированных жилых домов - 200 кв. м (включая площадь застройки).
20.4. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров, от красной линии проездов - не менее, чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. При размещении вспомогательных строений со стороны проходов расстояние от строения до границы участка принимать не менее 1 метра при обязательной ориентации ската кровли на собственную территорию.
20.5. Минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должно быть:
- от жилого дома - 3 метра;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра;
- от других построек вспомогательного назначения (бани, гаража и др.) - 1 метр;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 метра;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 метра;
- от кустарника - 1 метр.
20.6. Минимальное расстояние между жилым домом и кромкой леса должно быть:
- 15 метров от хвойных лесонасаждений;
- 10 метров от лиственных лесонасаждений.
20.7. Инсоляция жилых зданий и территорий должна обеспечивать непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 часа.
20.8. При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 метра от границы соседнего прилегающего участка, скат крыши ориентировать на свой участок.
20.9. Содержание пчел на земельных участках при домовладениях в городской черте запрещено.
20.10. При строительстве построек вспомогательного назначения в частном секторе необходимо обязательное согласование их размещения с МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска".
20.11. Предельное разрешенное поголовье (шт.) животных при нормативном разрыве 10 м от объектов жилой застройки (соседнего участка) до помещений для содержания и разведения животных.

























Нормативный
разрыв, м		Поголовье (шт.)
свиньикоровы,
бычки		козы,
овцы		кроликиматкиптицалошадинутрии,
песцы
10До 5До 5До 10До 10До 30До 5До 5

20.12. Для получения справки на соответствие возведенного строения градостроительным нормам и правилам заинтересованное лицо подает заявление с приложением следующих документов:
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок (договор аренды, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.);
- копии правоустанавливающих документов на жилой дом - при условии сноса (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.);
- исполнительная съемка земельного участка на текущий момент;
При необходимости также представляются копии свидетельства о смерти, разрешения на строительство (при наличии), доверенности.
20.13. При проектировании и закреплении земельного участка за многоквартирными жилыми домами, согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" необходимо предусматривать размещение следующих обязательных и дополнительных площадок:
Обязательные площадки, размещаемые в многоэтажной жилой застройке:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
- для отдыха взрослого населения;
- для хозяйственных целей;
- для парковки автомобилей.
Дополнительные площадки, размещаемые в многоэтажной жилой застройке:
- для занятия физкультурой;
- для выгула собак.
20.14. Размеры земельных участков, предоставляемых для существующих многоквартирных домов на территории существующей застройки, определяются на основании документации по планировке территории в соответствии с настоящими Правилами, техническими регламентами и градостроительными нормативами и правилами.
20.15. Размеры земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяется с учетом элементов озеленения и благоустройства, пожарных проездов, а также иных объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.
20.16. Минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки).
20.17. Сверхнормативная территория может быть передана собственникам помещений в многоквартирном доме, товариществу собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативам в аренду только при условии, что она в соответствии с утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией не может быть использована в качестве самостоятельного объекта. Территория общего пользования (пешеходные дороги, основные проезды, площадки для временного хранения автомобилей, хозяйственные, детские, физкультурные, спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования) в границах квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры подлежат передаче в аренду собственникам помещений в многоквартирном доме, товариществу собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативам при условии установления соответствующих ограничений и сервитутов.
20.18. Элементы дворовой территории (пешеходные дороги, основные проезды, площадки для временного хранения автомобилей, хозяйственные, детские, физкультурные, спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования), входящие в состав неделимого земельного участка, отводимого для размещения многоквартирного дома, рассматриваются как части участка, на которые устанавливаются частные сервитуты и ограничения по использованию.
20.19. Объекты благоустройства (малые архитектурные формы, скамейки, фонари, урны, газоны, зеленые насаждения, тротуары и т.д.), определяемые при разработке проекта благоустройства территории, могут размещаться как в границах неделимого земельного участка, занятого многоквартирным домом и необходимого для его использования, так и за его пределами. В случае размещения соответствующих объектов за пределами земельного участка, занятого многоквартирным домом и необходимого для его использования, земельный участок под соответствующими объектами не предоставляется.
20.20. Размещение нежилых помещений в многоквартирных домах (организации торговли, бытового обслуживания и т.п.) допускается при обеспечении требований по эксплуатации этих помещений (организация подъездов, подходов, площадок для разворота и стоянок транспорта и т.д.).
20.21. Требования об обеспеченности нежилых помещений земельными участками, необходимыми для их функционирования, обслуживания и благоустройства, могут быть соблюдены (при необходимости) за счет прилегающих территорий, в том числе за счет ранее сформированных земельных участков с установлением на них сервитутов.
Данные территории учитываются при возложении на правообладателя нежилого помещения соответствующих обязанностей по благоустройству и содержанию территории.
20.22. На территории земельных участков для размещения многоквартирных домов запрещается размещение временных металлических гаражей, хозяйственных построек, за исключением гаражей, хозяйственных построек для инвалидов, инвалидов войны, участников великой Отечественной войны. При этом условиями размещения временных металлических гаражей, хозяйственных построек являются наличие свободной территории земельного участка многоквартирного дома, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если данный гараж, хозяйственная постройка затрагивает их права и интересы (расположение около окна квартиры, на территории общего пользования и пр.), а равно соответствие внешнего вида гаража, хозяйственной постройки современным архитектурным требованиям.
20.23. Земельные участки под многоквартирными домами, сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.".

2.В главу 1 части II Правил землепользования и застройки внести следующие изменения:
1) в абзаце втором слова "на десять основных территориальных зон" заменить словами "на одиннадцать основных территориальных зон";
2) в перечне территориальных зон абзаца второго слова "Т - зона инженерной и транспортной инфраструктур" заменить словами "Т - зона транспортных инфраструктур";
3) перечень территориальных зон в абзаце втором дополнить словами "И - зона инженерных инфраструктур";
4) абзац третий изложить в следующей редакции: "К каждому виду зон в зависимости от характера застройки территории добавляется арабская цифра, например:
Ж1 - зона многоэтажной жилой застройки;
Ж2 - зона малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей;
Ж3 - зона усадебной жилой застройки";
5) в абзаце четвертом слова "например: Ж3(р) - жилая зона малоэтажной застройки до 3 этажей перспективная" заменить словами "Ж3(р) - зона усадебной жилой застройки перспективная";
6) абзац шестой "И - территория с историко-культурной средой. Устанавливается в целях обеспечения охраны памятников истории, архитектуры и культуры, с особым режимом содержания и использования: охранные зоны памятников, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта. Определение границ данных зон и конкретного режима их содержания производится государственными органами охраны памятников совместно с органами архитектуры и градостроительства. Государственные органы охраны памятников включаются в перечень организаций, согласовывающих отводы земельных участков и все изменения на них." исключить;
7) в абзаце десятом названия территориальных зон изложить в следующей редакции: "Жилая (Ж) (76 зон) - 18,94 кв. км
Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки;
Ж2 - Зона малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей;
Ж3 - Зона усадебной жилой застройки;
Ж4 - Зона перспективной жилой застройки, занятой садоводческими и дачными кооперативами;
Общественная (О) (24 зоны) - 2,06 кв. км
О1 - Общественно-деловая общегородская зона с преимущественным размещением административно-деловых зданий городского и республиканского обслуживания;
О2 - Общественно-коммерческая общегородская зона с возможностью размещения объектов городского социального, культурно-бытового обслуживания населения (торговые, общественного питания) и объектов малого производства;
О3 - Общественно-спортивная общегородская зона с преимущественным размещением объектов городского и республиканского спортивно-оздоровительного назначения;
О4 - Общественно-учебная зона с преимущественным размещением средних и специализированных учебных заведений;
О5 - Общественная лечебно-оздоровительная зона с размещением больниц республиканского и городского значения;
Рекреационная (Р) (38 зон) - 44,63 кв. км
Р1 - Рекреационная зона отдыха общегородского значения с преимущественным размещением городских объектов отдыха, зеленых насаждений общего пользования и объектами обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения;
Р2 - Рекреационная зона с размещением объектов туристско-рекреационного назначения;
Р3 - Рекреационная зона для сохранения и использования существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения;
Транспортных инфраструктур (Т)
Т1 - Зона территорий улиц, дорог, проездов, площадей, стоянок, крупных гаражных кооперативов;
Инженерных инфраструктур (И)
И - Зона общегородских инженерных коммуникаций с возможным размещением временных сооружений по обслуживанию транспорта и инженерных сетей;
Зона водных объектов (В) (4 зоны) - 1,67 кв. км
В1 - Зона водных объектов, в том числе береговой полосы;
Специального назначения (С) (11 зон) - 3,65 кв. км
С1 - Полигоны твердых бытовых отходов;
С2 - Карьеры по добыче природных строительных материалов;
С4 - Лавиноопасная зона;
С5 - Кладбища развивающиеся;
Промышленные зоны (П)
П1 - Зона предприятий IV - V класса вредности;
П2 - Промышленно-коммунальная зона;
Коммунальная зона (К)
К1 - Коммунально-складская зона;
Сельскохозяйственного использования (СХ)
СХ1 - Зона расположения плодово-ягодных растений сельскохозяйственного использования;
Резервная зона (Р3)
М1 - Зона резервных земель потенциально пригодных для строительства".
3.В Приложение 2 к Правилам землепользования и застройки внести следующие изменения и дополнения:
1) названия территориальных зон изложить в следующей редакции:
Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки,
Ж2 - Зона малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей,
Ж3 - Зона усадебной жилой застройки,
Ж4 - Зона перспективной жилой застройки, занятой садоводческими и дачными кооперативами;
О1 - Общественно-деловая общегородская зона с преимущественным размещением административно-деловых зданий городского и республиканского обслуживания,
О2 - Общественно-коммерческая общегородская зона с возможностью размещения объектов городского социального, культурно-бытового обслуживания населения (торговые, общественного питания) и объектов малого производства,
О3 - Общественно-спортивная общегородская зона с преимущественным размещением объектов городского и республиканского спортивно-оздоровительного назначения,
О4 - Общественно-учебная зона с преимущественным размещением средних и специализированных учебных заведений,
О5 - Общественная лечебно-оздоровительная зона с размещением больниц республиканского и городского значения,
Р1 - Рекреационная зона отдыха общегородского значения с преимущественным размещением городских объектов отдыха, зеленых насаждений общего пользования,и объектами обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения,
Р2 - Рекреационная зона с размещением объектов туристско-рекреационного назначения,
Р3 - Рекреационная зона для сохранения и использования существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения,
Т1 - Зона территорий улиц, дорог, проездов, площадей, стоянок, крупных гаражных кооперативов,
В1 - Зона водных объектов, в том числе береговой полосы,
С1 - Полигоны твердых бытовых отходов,
С2 - Кладбища с дальнейшим переводом в рекреационную зону,
С3 - Карьеры по добыче природных строительных материалов,
С4 - Лавиноопасная зона,
С5 - Кладбища развивающиеся,
П1 - Зона предприятий IV - V класса вредности,
П2 - Промышленно-коммунальная зона,
К1 - Коммунально-складская зона;
2) в градостроительном регламенте зоны О1 "Зона общественно-делового центра города" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру, максимальная - 60 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)";
3) в градостроительном регламенте зоны Ж1 "Жилая зона с многоэтажными жилыми домами от 4 до 9 этажей" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома 30 кв. м на одну квартиру, максимальная - 60 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки) максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)".
В основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить "- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
- газовые котельные;
- бизнес-центры";
4) в градостроительном регламенте зоны Ж2 "Жилая зона с жилыми домами от 3 до 5 этажей" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру, максимальная - 60 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)";
5) в градостроительном регламенте зоны Ж3 "Жилая зона" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру, максимальная - 60 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)".
В основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить "- административные здания;
- станции сотовой связи;
- газовые котельные";
6) градостроительный регламент зоны Ж4 "Жилая зона смешанной застройки" исключить;
7) название территориальной зоны Ж5 "Жилая зона садоводческих и дачных кооперативов" изложить в следующей редакции "Ж4 - Зона перспективной жилой застройки, занятой садоводческими и дачными кооперативами";
8) в градостроительном регламенте зоны Ж5 "Жилая зона садоводческих и дачных кооперативов" в параметры добавить "Минимальная площадь участка:
- для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки);
- для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) - 200 кв. м (включая площадь застройки)".
В условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить: "- подсобные хозяйства";
9) в градостроительном регламенте зоны О2 "Общественно-деловая общегородская зона" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру, максимальная - 60 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)";
В основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить - "газовые котельные";
Во вспомогательный вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить "- паркинги;
- многоуровневые парковки;
- гаражи, гаражные боксы, гаражные кооперативы;
- канализационно-насосные станции";
10) в градостроительном регламенте зоны О3 "Общественно-спортивная" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для многоквартирного жилого дома из расчета - 30 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)";
11) в градостроительном регламенте зоны О4 "Общественно-учебная зона" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для многоквартирного жилого дома из расчета - 30 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)";
В основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить "- газовые котельные";
12) градостроительный регламент территориальной зоны О5 "Общественно-производственная" исключить;
13) название территориальной зоны О6 "Общественно-оздоровительная" изложить в следующей редакции: "О5 - Общественная лечебно-оздоровительная зона с размещением больниц республиканского и городского значения";
14) в градостроительном регламенте зоны О6 "Общественно-оздоровительная" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)";
15) в градостроительном регламенте зоны Р1 "Рекреационная зона" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру, максимальная - 60 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)";
16) Градостроительный регламент зоны Р2 "Рекреационная зона" изложить в следующей редакции: "Р2 - Рекреационная зона с размещением объектов туристско-рекреационного назначения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- сооружения для занятия спортом и отдыха на природе;
- базы отдыха, спортивные базы, туристические базы, спортивные школы;
- спортзалы, стадионы, спортивные площадки;
- универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;
- спорт-клубы, гольф-клубы;
- спортивные и игровые площадки для отдыха;
- лесопарки, лугопарки;
- тренировочные базы, лыжные базы;
- кемпинги;
- пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
- крейсерные подъемники, канатные дороги;
- открытые сцены;
- административные здания, хозяйственные корпуса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
- бассейны, бани, сауны;
- объекты мелкорозничной торговли;
- кафе, бары, рестораны;
- стоянки автотранспорта;
- общественные туалеты;
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
- объекты первой медицинской помощи;
- участковые пункты милиции;
- жилые дома для персонала, обслуживающего объекты отдыха;
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;
- скважины для забора воды.
Условно разрешенные виды использования:
- зоопарки;
- спортивные арены (с трибунами);
- ипподромы;
- объекты пожарной охраны.";
17) в градостроительном регламенте зоны Т "Зона инженерной и транспортной инфраструктуры" название территориальной зоны изложить в следующей редакции: "Т1 - Зона территорий улиц, дорог, проездов, площадей, стоянок, крупных гаражных кооперативов";
18) в градостроительном регламенте зоны Т "Зона инженерной и транспортной инфраструктуры" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)";
19) в градостроительном регламенте зоны Т2 "Зона магистральных ЛЭП и их подстанций" название территориальной зоны изложить в следующей редакции: "И - Зона общегородских инженерных коммуникаций с возможным размещением временных сооружений по обслуживанию транспорта и инженерных сетей".
В основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Т2 добавить: "- радиомачты;
- телевышки;
- скважины для забора воды;
- резервуары для хранения воды;
- очистные сооружения";
20) в градостроительном регламенте зоны В1 "Зона реки Маймы" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)";
21) в градостроительном регламенте территориальной зоны В "Зона водных объектов" слова "В2 - Зоны прочих рек.
Параметры: Минимальная площадь участка:
- для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
- для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру;
Максимальная площадь участка для домов усадебного типа и блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м;
Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30 кв. м, для мотоцикла - 18 кв. м" исключить.
Слова "Данные зоны В1 и В2 устанавливаются для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующим экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод с учетом прибрежной полосы водоохраной зоны" изложить в следующей редакции: "Зона В1 устанавливается для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующим экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод с учетом прибрежной полосы водоохраной зоны";
22) в градостроительном регламенте зоны В "Зона водных объектов" в Параметры/Ограничения добавить слова "устройство туалетов, выгребных ям.";
23) в градостроительном регламенте зоны С2 "Зона расположения кладбищ с дальнейшим переводом в рекреационную зону" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)";
24) в градостроительном регламенте территориальной зоны П1 добавить название зоны и обозначить эту зону зоной П2 "Промышленно-коммунальная зона";
25) в градостроительном регламенте территориальной зоны П2 добавить название зоны и обозначить эту зону зоной П1 "Зона предприятий IV - V класса вредности";
26) в градостроительном регламенте зоны П2 "Зона предприятий IV - V класса вредности" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру, максимальная - 60 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)";
В основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства добавить "- гаражные кооперативы, гаражные боксы;
- производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
- отделения, участковые пункты милиции";
27) градостроительный регламент зоны П3 "Промышленно-коммунальная зона" исключить;
28) в градостроительном регламенте зоны К1 "Коммунально-складская зона" в параметрах слова "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м" заменить словами "минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь застройки)"; слова "минимальная площадь участка для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру" дополнить словами "(включая площадь застройки)"; слова "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру, максимальная - 60 кв. м на одну квартиру" заменить словами "минимальная нормируемая площадь земельного участка для существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без площади застройки)";
28) градостроительный регламент территориальной зоны К2 "Территории коммунально-складской зоны, с возможным размещением жилья" исключить;
29) название территориальной зоны СХ "Зона сельскохозяйственного использования" изложить в следующей редакции: "СХ1 - Зона расположения плодово-ягодных растений сельскохозяйственного использования".
3.Приложение 5 (обязательное) к Правилам землепользования и застройки города Горно-Алтайска изложить в следующей редакции:
"1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
2. Для получения разрешения на изменение условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) физическое или юридическое лицо направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Администрацию города Горно-Алтайска в Комиссию по вопросам землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске (далее по тексту - Комиссия).
3. К заявлению о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) правоустанавливающие документы на объект капитального строительства; 3) проектная документация на реконструкцию или строительство объекта; 4) план границ земельного участка; 5) проект планировки территории садоводческого объединения (для получения разрешения на изменение условно разрешенного вида использования садового земельного участка в жилую застройку).
4. Проект планировки территории садоводческого объединения подлежит обязательному согласованию с МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска", является юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками садоводческого объединения. Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации города Горно-Алтайска".
5. После согласования проекта планировки члены садоводческого объединения исполняют на местности проект планировки, в письменном виде сообщают об исполнении в Комиссию.
6. На основании письменного сообщения Комиссия выезжает на местность и готовит заключение о выполнении проекта планировки территории садоводческого объединения на местности.
6. Комиссия рассматривает заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования садового участка и при условии предоставления заявителем полного пакета документов, исполнения на местности проекта планировки территории садоводческого объединения, направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
7. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
8. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".
9. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет один месяц.
10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их мэру города Горно-Алтайска.
11. На основании рекомендаций мэр города Горно-Алтайска в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".
12. Разрешение на условно разрешенный вид использования может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы реализации согласованного вида использования с учетом недопущения причинения ущерба смежным землепользователям и снижения стоимости соседних объектов недвижимости.
13. Расходы, связанные с исполнением на местности проекта планировки садоводческого объединения, организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.".

2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вестник Горно-Алтайска".
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Горно-Алтайского городского Совета депутатов по вопросам законности, правопорядка, местного самоуправления, средствам массовой информации общественным связям (Бабин В.Г.).
Мэр г. Горно-Алтайска
В.А.ОБЛОГИН
Архив документов Республики Алтай (c) 2024