Закон от 06.06.2014 г № 40-РЗ
О внесении изменений в Закон Республики Алтай «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай»
Принят
Государственным Собранием -
Эл Курултай Республики Алтай
21 мая 2014 года
Статья 1
Внести в Закон Республики Алтай от 27 июня 2013 года N 39-РЗ "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Алтай" (Сборник законодательства Республики Алтай, 2013, N 101(107); официальный портал Республики Алтай в сети "Интернет": www.altai-republic.ru, 2014, 31 марта) следующие изменения:
1) пункт 1 статьи 1 признать утратившим силу;
2) часть 1 статьи 2 дополнить пунктами 7.1 и 7.2 следующего содержания:
"7.1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта;
7.2) определение порядка и условий проведения конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором;";
3) в статье 4 слова "в течение 6 месяцев" заменить словами "в течение 45 дней";
4) статью 5 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 2 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.";
5) часть 1 статьи 7 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"При этом в региональную программу не включаются дома, в которых имеется менее чем 3 квартиры.";
6) статью 8 изложить в следующей редакции:
"Статья 8. Критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта
Определение очередности проведения капитального ремонта осуществляется в соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании следующих критериев:
1) учет необходимости проведения капитального ремонта;
2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
3) дата последнего проведения капитального ремонта;
4) объем поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.";
7) статью 9 изложить в следующей редакции:
"Статья 9. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, финансируемых за счет средств фонда, сформированного, исходя из минимального размера взноса, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя:
1) утепление фасада;
2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
3) разработку и проведение государственной экспертизы проектной документации (в случае, если разработка, проведение государственной экспертизы проектной документации необходимы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
4) осуществление строительного контроля.";
8) в статье 12:
а) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Региональный оператор создается в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Республики Алтай, и осуществляет функции, установленные частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также следующие функции:
1) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта;
2) управление временно свободными денежными средствами в порядке, установленном уполномоченным органом.";
б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:
"2.1. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора, только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа) в Республике Алтай.";
9) дополнить статьей 12.1 следующего содержания:
"Статья 12.1. Предложение о сроке начала капитального ремонта
1. Не менее чем за 2 месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт в соответствии с региональной программой, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
2. В случае, если предельный срок проведения капитального ремонта определен региональной программой в 2014 году, указанные в части 1 настоящей статьи предложения должны быть представлены собственникам помещений в многоквартирном доме не позднее 15 августа 2014 года.";
10) дополнить статьей 14.1 следующего содержания:
"Статья 14.1. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на финансирование работ по капитальному ремонту
1. Государственная поддержка на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - государственная поддержка) предоставляется лицам, указанным в части 1 статьи 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, и осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом Республики Алтай о республиканском бюджете Республики Алтай на очередной финансовый год и плановый период.
За счет средств государственной поддержки из республиканского бюджета Республики Алтай могут финансироваться услуги и (или) работы по капитальному ремонту, предусмотренные частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 9 настоящего Закона.
2. Государственная поддержка предоставляется в виде субсидий в целях финансового обеспечения (возмещения) затрат в связи с выполнением работ, оказанием услуг по капитальному ремонту в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
3. Государственная поддержка не предоставляется в случаях, если:
1) срок эксплуатации многоквартирного дома составляет менее десяти лет;
2) собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о переносе срока капитального ремонта с предусмотренного региональной программой на более ранний;
3) многоквартирный дом включен в программу, которая реализована в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в части видов работ и (или) услуг, выполнение которых осуществляется (осуществлялось) за счет средств государственной, муниципальной поддержки, предоставленной в соответствии с указанным Федеральным законом );
4) в многоквартирном доме все помещения принадлежат одному собственнику;
5) собственники помещений не выбрали и (или) не реализовали способ управления многоквартирным домом;
6) многоквартирный дом расположен на земельном участке, не поставленном на государственный кадастровый учет.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Председатель Временно исполняющий обязанности
Государственного Собрания - Главы Республики Алтай,
Эл Курултай Республики Алтай Председателя Правительства
И.И.БЕЛЕКОВ Республики Алтай
А.В.БЕРДНИКОВ
г. Горно-Алтайск
6 июня 2014 года
N 40-РЗ