Приложение к Решению от 30.03.2004 г № 17-19 Положение
Положение об общественных домовых комитетах в Г. Горно-алтайске
I.Общие положения
1.Настоящее Положение об общественных домовых комитетах в г. Горно-Алтайске (далее - Положение) определяет порядок формирования, полномочия, права и обязанности общественных домовых комитетов в многоквартирных домах многоэтажной застройки города (далее - комитет).
2.Комитет образуется по территориальному принципу в пределах одного многоквартирного дома.
3.Комитет от имени жителей дома принимает участие в решении вопросов, непосредственно касающихся жителей дома и прилегающей придомовой территории.
4.Комитет действует в целях широкого привлечения жителей к проблемам обеспечения сохранности и ремонта жилого фонда всех форм собственности, а также содержанию придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, малых архитектурных форм, спортивных сооружений, способствует проведению мероприятий, связанных с удовлетворением нужд жителей дома.
5.Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Республики Алтай, Уставом города Горно-Алтайска, нормативными правовыми актами муниципального образования города Горно-Алтайска, настоящим Положением.
6.Комитет взаимодействует и сотрудничает с МУП "ПЖЭТ" и другими службами администрации города.
II.Порядок формирования общественных домовых комитетов
7.В состав комитета могут быть избраны граждане, достигшие 18-летнего возраста, проживающие на территории одного многоэтажного дома.
8.Комитет формируется из числа лиц, избранных на общем собрании жителей дома по количеству подъездов плюс один.
Избранными в состав комитета считаются лица, набравшие простое большинство голосов.
9.Комитет из своего состава избирает председателя и распределяет между собой обязанности. Остальные члены комитета являются старшими по подъездам.
10.Протокол собрания подписывается председателем и секретарем общего собрания, передается для уведомления в МУП "ПЖЭТ".
Протокол является основанием для заключения договоров с председателями и старшими по подъездам.
11.МУП "ПЖЭТ" вправе назначить председателя домового комитета с их согласия, на срок до формирования комитета.
III.Полномочия комитета
12.Комитет:
- организует жителей дома для участия в проведении мероприятий, направленных на развитие социальной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, поддержание общественного порядка и безопасности;
- осуществляет общественный контроль за:
а) соблюдением жителями правил и норм технической эксплуатации жилого дома;
б) содержанием жилищного фонда;
в) перепланировкой квартир;
г) переводом жилищного фонда в нежилое;
д) состоянием придомовой территории.
13.Участвует в комиссиях по осмотру дома, подъезда, улицы и объектов благоустройства на прилегающей территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, канализации как планово-сезонных, так и в целях оценки износа и отбора здания для производства текущего и капитального ремонтов.
14.Участвует в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды.
Осуществляет общественный контроль за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, фрамуг, приборов отопления, за работой внутриподъездных, подвальных и наружных сетей электроосвещения, радиофикации и телефонной связи, почтовых ящиков.
Осуществляет общественный контроль за наличием и сохранностью подъездных и переходных мостиков, освещением номерных знаков на доме, содержанием лифтов, запорной арматуры, инженерного оборудования, чистотой подъездов, полуподвальных и подвальных помещений, приямков, придомовой территории, своевременным вывозом бытового мусора, пищевых отходов, металлолома, исправностью кровли, водосточных труб, желобов, открытых ливнестоков, отмосток.
15.Оказывает жителям помощь в составлении обращений в органы государственной власти и местного самоуправления, жилищно-эксплуатационные и другие организации.
16.Организует участие жителей с их согласия в общественных работах по уборке, благоустройству, по уходу за зелеными насаждениями и озеленению прилегающего участка, строительству и сохранностью спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак.
17.Проводит работу с жителями по обеспечению образцового содержания подъездов, подвалов, балконов, лоджий, придомовой территории.
18.Совместно с должностными лицами жилищно-эксплуатационной организации и с согласия жителей проводит осмотр технического состояния, санитарного содержания жилых помещений, принимает меры к прекращению нарушений общественного порядка в квартире.
Сообщает в администрацию города или МУП "ПЖЭТ" о квартирах, в которых длительное время проживают квартиранты. Ведет учет содержащихся у населения собак, кошек, других видов домашних и диких животных. Подает заявки на отлов бродячих животных.
19.Может принимать участие в разрешении конфликтных ситуаций между жителями в квартирах, занятых несколькими семьями, по использованию мест общего пользования и их уборке, по распределению расходов по оплате за коммунальные услуги.
Рассматривает в пределах своих полномочий обращения жителей дома, в некоторых случаях направляет материалы в компетентные государственные и муниципальные органы.
20.Поддерживает постоянные контакты с административной комиссией города. При необходимости сообщает в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка, паспортного режима. Совместно с правоохранительными органами, в исключительных случаях, организует жителей дома к участию в охране правопорядка.
21.Организует соревнования жителей дома, направленные на улучшение содержания жилищного фонда и благоустройства территорий.
22.Оказывает помощь учреждениям образования города в развитии физкультурно-массовой работы, воспитании, разумной организации досуга детей и подростков, реагирует на факты их безнадзорности, антиобщественного поведения, а также беспечного отношения родителей к воспитанию детей, ведет воспитательную работу с неблагополучными семьями и подростками.
23.Оказывает помощь учреждениям здравоохранения и санитарной службе в проведении профилактических противоэпидемических мероприятий, органам пожарной безопасности в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния квартир, мест общего пользования, коммунальных объектов.
24.Информирует население о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными услугами, иных важных событиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
25.Содействует администрации города, избранным на этой территории депутатам всех уровней в организации встреч с населением, приеме граждан, помогает участковым избирательным комиссиям в составлении и корректировке списков избирателей, выявлении лиц, которым по состоянию здоровья и иным обстоятельствам во время выборов необходима переносная урна для голосования.
IV.Права и обязанности общественных домовых комитетов
26.Председатель комитета совместно со старшими по подъездам организует работу комитета:
- готовит и созывает его заседания и общие собрания;
- организует и контролирует выполнение решений комитета;
- оказывает содействие жилищно-эксплуатационной организации в выявлении фактов самовольного строительства, самовольной установки гаражей, перепланировки квартир и мест общего пользования, рубки зеленых насаждений;
- сообщает в администрацию города о фактах использования жилых помещений для иных целей, в том числе для размещения организаций, а также обо всех нарушениях благоустройства, о самовольном подключении телефонов.
27.Председатель комитета вправе:
1) применять меры общественного воздействия в отношении нанимателей, владельцев жилых и нежилых встроенно-пристроенных помещений, проживающих с ними граждан и иных юридических лиц;
2) принимать участие в работе комиссии по приемке дома после выполнения работ по капитальному ремонту;
3) ходатайствовать перед администрацией города, жилищно-эксплуатационной, коммунальными организациями об оказании помощи в ремонте квартир инвалидам Великой Отечественной войны, приравненным к ним категориям лиц и малообеспеченным гражданам. Осуществлять связь с органами социальной защиты по оказанию помощи одиноким и престарелым гражданам, семьям погибших воинов, многодетным семьям, детям, оставшимся без попечительства родителей, другим социально незащищенным категориям граждан. Сообщать в администрацию города о смерти одиноко проживающих граждан;
4) приглашать жителей дома на заседание комитета или общие собрания жителей подъезда, дома;
5) взаимодействовать и сотрудничать в своей работе с жилищно-эксплуатационной организацией;
6) обращаться по вопросам своей компетенции в администрацию города, в соответствующую муниципальную жилищно-эксплуатационную организацию;
7) участвовать в собраниях жителей подъезда, дома.
28.Председатель комитета ежегодно отчитывается перед жителями дома о работе комитета на общих собраниях и переизбирается не реже одного раза в два года.
29.Заверяет штампом комитета и выдает следующие документы:
- справку с места жительства о составе семьи, за исключением подтверждения факта и времени отсутствия членов семьи по месту постоянного проживания, необходимого для перерасчета платежей по оплате коммунальных услуг;
- характеристики на проживающих граждан.
V.Документация комитета
30.Председатель домового комитета ведет следующую документацию:
1) Журнал протоколов заседаний комитета.
2) Журнал учета жалоб и предложений жителей с отметками о принятых мерах.
3) Журнал учета выполнения МУП "ПЖЭТ", коммунальными и другими организациями работ по ремонту и обслуживанию дома.
4) Папку с перепиской от имени комитета, документами и ответами на эти обращения.
5) Журнал исходящей документации по выдаче справок и характеристик.
VI.Меры взыскания и поощрения, применяемые комитетами
31.К лицам, нарушающим законодательство Российской Федерации, Республики Алтай, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления г. Горно-Алтайска, комитет вправе применять следующие меры воздействия:
- объявить нарушителю товарищеское предупреждение, общественный выговор;
- направить материалы на правонарушителя административную комиссию при администрации города, комиссию по делам несовершеннолетних, в суд, полицию, прокуратуру.
32.Члены комитета, активисты, принимающие участие в работе комитета, граждане, активно принимающие участие в благоустройстве придомовой территории, могут поощряться комитетам в устной форме.
VII.Порядок прекращения полномочий комитета
33.Полномочия комитета прекращаются в следующих случаях:
- неоднократные нарушения действующего законодательства (решение принимает администрация г. Горно-Алтайска);
- по решению общего собрания граждан;
- при перемене места жительства.