Приложение к Приказу от 04.06.2012 г № 203
ДОГОВОР
аренды лесного участка
N _____ _________________ 20___ года
г. Горно-Алтайск
Министерство лесного хозяйства Республики Алтай, в лице министра
Терехова Михаила Алексеевича, действующего на основании Положения,
именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ___________________
__________________________________________________________________________,
(полное наименование организации или Ф.И.О. гражданина, в том числе
индивидуального предпринимателя)
в лице ____________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или лица, действующего от имени организации
__________________________________________________________________________,
либо от имени гражданина, в том числе ИП по доверенности)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, представительство)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со
статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании
протокола аукциона от __________________ N _______, обязуется предоставить,
а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок,
находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2
настоящего Договора (далее - лесной участок).
2. Лесной участок площадью ____________ га, предоставляемый в аренду по
настоящему Договору, имеет местоположение: ________________________________
__________________________________________________________________________.
Кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре):
__________________________________________________________________________.
3. Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного
участка согласно приложению N 1. Характеристика лесного участка приводится
в приложении N 2.
4. Арендатору передается лесной участок для видов использования и в
объемах согласно приложению N 3.
Объемы использования лесов в год вступления договора аренды лесного
участка в силу и в год прекращения действия договора аренды лесного участка
устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы.
II. Арендная плата
5. Арендная плата по настоящему Договору составляет ___________________
(сумма в рублях)
____________________________________________________________________ в год.
6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и
представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю
документы, подтверждающие произведенную оплату.
Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной
регистрации договора аренды лесного участка.
7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению
ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади
лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного
кодекса Российской Федерации.
Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет
Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения
соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме,
подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений
арендной платы.
III. Права и обязанности сторон
8. Арендодатель имеет право:
а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством
Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об
использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, расположенных на
лесном участке;
б) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки
соблюдения арендатором выполнения условий договора аренды в части
использования лесного участка по назначению в соответствии с
законодательством Российской Федерации, правилами заготовки древесины,
правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления, правилами
санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах;
в) в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса
Российской Федерации, осуществлять на лесном участке мероприятия по
ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие
лесных пожаров;
г) в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса
Российской Федерации, осуществляет выдачу разрешений на выполнение работ по
геологическому изучению недр;
д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит
требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
9. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного
участка в аренду и принять его от Арендатора после завершения срока
действия договора аренды согласно приложению N 6;
б) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
10. Арендатор имеет право:
а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду,
предусмотренного приложением N 6 к настоящему Договору, и представления
Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов
с положительным заключением государственной экспертизы и подачи лесной
декларации к использованию лесного участка в соответствии с условиями
настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание
лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты);
в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;
г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок, прошедший
государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и
обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в
залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал
хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный
кооператив;
д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит
требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
11. Арендатор обязан:
а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с
законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации и настоящим Договором;
б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены
настоящим Договором;
в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю
проект освоения лесов;
г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;
д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении
лесоустроительных работ на лесном участке;
е) осуществлять меры противопожарного обустройства лесов;
ж) в случае обнаружения лесного пожара на лесном участке немедленно
сообщать об этом в специализированную диспетчерскую службу и принимать все
возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
з) осуществлять исполнение работ по охране, защите лесов в объемах и
сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении N 7;
и) осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку) квартальных
просек, замену квартальных столбов;
к) не допускать нанесения вреда окружающей природной среде, обеспечить
сохранность лесной флоры и фауне;
л) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:
при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении,
повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек,
ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других
дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и
лесоустроительных знаков, дорог;
при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;
м) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной
участок Арендодателю по акту приема-передачи (приложение N 6) к настоящему
Договору в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с
характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на
момент завершения пользования;
н) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской
Федерации, Правилами заготовки древесины, Правилами ухода за лесами,
Правилами лесовосстановления, Правилами санитарной безопасности в лесах,
Правилами пожарной безопасности в лесах и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации.
12. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный
лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем
пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев,
предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный лесной участок может быть огорожен только в случаях,
предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
13. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств,
предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим
Договором.
14. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает
Арендодателю неустойки в следующих размерах:
а) за несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает
неустойку в размере 0,02% от суммы очередного платежа арендной платы за
каждый день просрочки платежей;
б) за нарушения правил использования лесов:
- самовольная переуступка прав лесопользования (перенайма) по договору
аренды лесного участка - пятидесятикратная ставка платы за возможный
ежегодный объем заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных
растений;
- заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений до
подачи в установленном порядке лесной декларации, а также после истечения
срока действия лесной декларации - десятикратная ставка платы за объем
заготовленных пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений,
заготовленной до подачи лесной декларации и после истечения срока действия
лесной декларации;
- повреждение деревьев до степени прекращения роста, не подлежащих
рубке, - пятидесятикратная ставка платы за древесину поврежденных деревьев.
При совершении нарушений в защитных лесах размер неустоек удваивается;
- нарушения сроков приведения в состояние, пригодное для использования
в лесном хозяйстве, и возврата по актам лесного участка после окончания на
них работ или временно занимаемых лесных участков - трехкратная стоимость
работ по приведению таких участков в состояние, пригодное для использования
в лесном хозяйстве.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
15. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме
и подписываются сторонами.
16. Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона,
на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из
его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного
частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.
17. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен
или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским
законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего
Договора.
VI. Основания прекращения действия Договора
18. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных
гражданским законодательством.
19. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной
из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий
настоящего Договора.
Существенными нарушениями настоящего Договора являются неисполнение или
ненадлежащие исполнение Арендатором обязательств в части:
а) использование лесного участка в целях и объемах, не соответствующих
настоящему Договору;
б) использование лесного участка без предоставления проекта освоения
лесов;
в) невнесение арендной платы в установленный срок более двух раз
подряд.
VII. Срок действия Договора
20. Срок действия настоящего Договора устанавливается с _______________
20___ года по ______________ 20___ года.
VIII. Прочие условия
21. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора,
или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем
переговоров. В случае, если согласие путем переговоров не достигнуто,
указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
22. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации
в течение 60 дней после его подписания и вступает в силу с даты
государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля
1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
23. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также
изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
24. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось
следствием обстоятельств непреодолимой силы.
Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности, такие случаи,
как землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а
также чрезвычайные ситуации.
В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение
обязательств по настоящему Договору откладывается на срок действия этих
обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью оценки
ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий Договор, в
том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.
25. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи
лесного участка в аренду, предусмотренному приложением N 6 к настоящему
Договору.
Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты
заключения настоящего Договора.
26. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по
истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого
договора на новый срок.
27. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,
Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
28. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному
для каждой из сторон и один для соответствующего органа исполнительной
власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним. Приложения NN 1 - 7 к настоящему Договору
являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон
| Арендодатель |
|
| Министерство лесного хозяйства
Республики Алтай |
|
| 649000, Республика Алтай,
г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 12 |
|
| Тел./факс (38822) 6-72-91/6-71-95 |
Тел./факс |
| ИНН/КПП 0411130302/041101001 |
ИНН/КПП |
| ОКПО/ОКАТО 97479080/84401000000 |
ОКПО/ОКАТО |
| УФК по РА (Министерство лесного
хозяйства РА) ГРКЦ НБ Республики
Алтай |
|
| БИК 048405001 |
БИК |
| р/с 40101810500000010000 |
р/с |
| л/с 01772000200 |
л/с |
Министр
___________________М.А.Терехов ______________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)