Постановление от 01.04.2015 г № 96

О некоторых мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“ в рамках государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“ на территории Республики Алтай»

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 5 МАЯ 2014 ГОДА N 404 "О НЕКОТОРЫХ
ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ
УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Правительство Республики Алтай постановляет:
1.Утвердить прилагаемые:
1.1.Перечень граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи";
1.2.Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан - заявителей установленным категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", и формирования списков таких граждан;
1.3.Порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам, включенным в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи";
1.4.Порядок ведения сводного реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", реализуемой на территории Республики Алтай, и порядок предоставления застройщикам сведений, содержащихся в реестре;
1.5.Порядок информационного обеспечения приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи".
2.Положения настоящего Постановления не распространяются на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных для реализации программы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, за исключением порядка ведения сводного реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Алтай.
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Председателя Правительства Республики Алтай Р.Р.Пальталлера.
Глава Республики Алтай,
Председатель Правительства
Республики Алтай
А.В.БЕРДНИКОВ
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ
РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"
1.Настоящий перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе "Жилье для российской семьи" (далее - Перечень), разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
2.Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" (далее - Программа) на территории Республики Алтай имеют граждане, постоянно проживающие на территории Республики Алтай, из числа граждан:
1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей учетную норму в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (33 кв. метра на одиноко проживающего гражданина, 42 кв. метра на двух членов семьи, 54 кв. метра на семью, состоящую из трех человек - 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом;
2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
4) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
5) являющихся ветеранами боевых действий;
6) относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса";
7) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.
3.Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы на территории Республики Алтай имеют все категории граждан из числа указанных в подпунктах 1 - 7 настоящего Перечня.
4.Граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы и включенные в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, могут реализовать его следующим образом:
- заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 12 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования в Республике Алтай информации о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан;
- заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса в течение 6 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования в Республике Алтай информации о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан.
5.Граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", реализуют такое право один раз и в отношении только одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи".
ПОРЯДОК
ПРОВЕРКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ
ГРАЖДАН - ЗАЯВИТЕЛЕЙ УСТАНОВЛЕННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН,
ИМЕЮЩИМ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ",
И ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ТАКИХ ГРАЖДАН
1.В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса по программе "Жилье для российской семьи" (далее - программа) в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Республики Алтай органы местного самоуправления в Республике Алтай, на территориях которых расположены земельные участки, отобранные для реализации программы (далее - органы местного самоуправления), проводят проверку соответствия граждан - заявителей перечню категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - перечень категорий граждан), утвержденному настоящим Постановлением, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - список граждан).
2.Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Республики Алтай.
3.Уполномоченный орган по координации реализации проектов жилищного строительства в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Алтай (далее - уполномоченный орган) направляет в органы местного самоуправления уведомления о начале формирования списков граждан, с указанием адресного перечня таких земельных участков, а также устанавливает срок начала формирования таких списков.
4.На официальном сайте уполномоченного органа и официальных сайтах органов местного самоуправления размещается и публикуется следующая информация:
1) условия реализации программы на территории Республики Алтай;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
3) об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:
а) планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;
б) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений от граждан о включении их в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее - заявление), форма заявления согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
5) перечень необходимых документов согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, согласно приложению N 3 к настоящему Порядку, а также требования к их оформлению для подачи заявления;
6) перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы (далее - ипотечные кредиторы).
5.Для участия в программе граждане подают в орган местного самоуправления заявление, с приложением к нему документов в соответствии с перечнем документов, представляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", утвержденным настоящим Постановлением.
6.От имени гражданина документы могут быть поданы уполномоченным лицом, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
7.Гражданин имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления.
8.Граждане вправе не представлять документы, прилагаемые к заявлению, подтверждающие принадлежность граждан - заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, если они находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях. В этом случае органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней самостоятельно запрашивают такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях.
9.Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка в получении заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.
10.Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений.
11.По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней после дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина - заявителя категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.
12.В случае соответствия гражданина - заявителя категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина в список граждан.
13.Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются:
1) непредставление или представление неполного перечня необходимых документов, прилагаемых к заявлению;
2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;
3) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
4) принятие решения о включении такого гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.
14.Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина - заявителя категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, направляет такому гражданину по адресу места жительства почтой или вручает лично письменное уведомление о принятом решении.
15.Решение органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан, в том числе должно содержать следующую информацию:
1) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;
2) присвоенный заявителю порядковый номер в списке граждан.
16.Решение органа местного самоуправления о несоответствии гражданина - заявителя категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, должно содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения.
17.Гражданин - заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение о несоответствии категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, вправе повторно подать заявление после устранения недостатков, послуживших основаниями для принятия такого решения.
18.В случае принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии гражданина - заявителя категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, гражданин может обжаловать такое решение в уполномоченном органе в течение одного месяца со дня получения уведомления о таком решении, путем подачи письменного заявления в уполномоченный орган.
Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в течение 5 рабочих дней необходимые документы у органа местного самоуправления, принявшего такое решение. По результатам рассмотрения заявления и документов в течение месяца со дня получения такого заявления об обжаловании уполномоченный орган принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина - заявителя категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.
В случае принятия уполномоченным органом решения о соответствии гражданина - заявителя категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления которым было принято решение о несоответствии такого заявителя категориям граждан, установленным настоящим Постановлением, принимает решение о включении такого гражданина в список граждан, исходя из времени подачи гражданином заявления и необходимых документов в орган местного самоуправления.
19.Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов, в соответствии с пунктом 3 перечня категорий граждан, утвержденного настоящим Постановлением.
20.Список граждан формируется органом местного самоуправления по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
21.Присваиваемые гражданам порядковые номера в списке граждан имеют следующие идентификационные коды:
- серия и номер паспорта;
- код времени подачи таким гражданином заявления и прилагаемых документов.
22.Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 30 рабочих дней после дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 23 настоящего Порядка.
23.Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан являются:
1) государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное в рамках программы жилье экономического класса;
2) поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан;
3) смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;
4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан;
5) выявление факта включения гражданина в 2 и более списков граждан.
24.Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по адресу места жительства почтой или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.
25.Орган местного самоуправления ежемесячно, в срок до 25-го числа текущего месяца, направляет список граждан в уполномоченную организацию по ведению сводного реестра граждан, с указанием дополнений и изменений, которые были внесены в такой список.
26.Уполномоченная организация формирует сводный список граждан и ежемесячно, в последний день отчетного месяца, направляет в уполномоченный орган.